제주흥신소

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천안 휴먼빌 퍼스트시티 모델하우스 분양가천안시를 포함한 충남 북부권은 수도권 확장세와 맞물려 신규 주거 수요자를 꾸준히 흡수했습니다. 이중 부대동과 성성동을 잇는 도시개발사업이 본격화함에 따라 대규모 브랜드 타운 형성에 대한 지역 단위 기대감이 증가했는데요. 이에 GTX 수혜지에 전개하는 천안 휴먼빌 퍼스트시티 모델하우스를 알아보았습니다.당 사업지는 서북구 부대동 416-1 일원에 위치하였는데요. 제2종 일반주거지역에 속하는 부지 위에 지하 3층에서 지상 33층 규모로 축조되었습니다. 아파트 12개 동이 대지면적 75,838.0000㎡ 위로 전개됐으며 건폐율은 13.18%로 산출되었습니다.전체 연면적은 267,025.5918㎡에 달하였고 용적률은 237.40%로 확인되었는데요. 총 1,541세대로 구성된 대단지이며 주차 공간은 근린생활시설용 16대를 포함하여 총 2,167대를 확보하였습니다. 세대당 1.40대의 주차 비율을 갖추었으며 입주 예정 시기는 2029년 5월로 정해졌습니다.또한 천안 휴먼빌 퍼스트시티 APT는 120.57m에 달하는 최대 동간거리를 확보하여 단지 쾌적성을 강조했습니다. 주동은 남서, 남동향 위주로 건립하기 때문에 일조권 면에서 유리했고요. 비롯해 넓은 동 사이 공간은 세대 간 프라이버시 보호와 일조권 확보가 간편했습니다.지상부 조경은 중앙, 커뮤니티 광장을 중심으로 조성되었습니다. 자연 친화적인 리빙가든을 배치했으며 입주민 자녀들이 즐길 수 있는 물놀이터를 별도로 마련하였는데요. 단지배치도를 보니 녹지 공간은 일신건영 휴먼빌만의 브랜드 색채를 투영해 삶의 질을 상향했지요.커뮤니티 존은 지하 2, 3F에 걸쳐 대규모로 구축되었습니다. 우선 라운지를 비롯하여 북 에어리어와 독서실이 위치했으며 패밀리형 게스트하우스와 키즈 존도 배치되었는데요. 이어서 다목적룸1과 실내 체육관이 포함되어 입주민의 다양한 체력단련 활동을 지원했습니다.이어서 피트니스와 GX를 운영하며 헬스케어가 원활했는데요. 골프연습장과 샤워실을 갖추었으며 원룸형 게스트하우스 공간을 별도로 설계하였습니다. 이로 인해 친지, 지인 초청 시 함께 여가 활동을 즐기기 수월했습니다.더불어 천안 휴먼빌 퍼스트시티 아파트는 84㎡ 단일 면적으로 유니트 라인업을 구성하였습니다. 총 4가지 타입을 선보였으며 실거주와 투자 수요를 동시에 흡수하는 중형 평형을 구축하였는데요. 유닛 설계는 세대 내 개방감을 강화하는 방향으로 전개되었습니다.그리고 평면의 경우 84A와 B는 4Bay 판상형 구조로 설계되어 채광 성능을 강조했는데요. 이외에도 ㄷ자형 주방을 배치하여 가사 효율을 유도하였으며 드레스룸과 실외기실을 기본적으로 포함하였습니다. 84B의 경우 알파룸을 추가하여 수납 능력을 강화했고 A는 팬트리를 활용해 공간 활용도를 개선했죠.한편 84C는 2Bay 타워형 평면으로 설계되어 세련된 실내 구조를 보여주었는데요. 일자형 주방 배치로 거실과의 일체감을 높였으며 창고와 드레스룸을 편성해 의류 보관이 간편했습니다. 더군다나 D는 4베이를 채택하였고 알파룸을 축조하여 자녀 스터디 스페이스를 꾸며주기 적합했습니다.나아가 천안 휴먼빌 퍼스트시티 공동주택은 GTX-C 노선 연장 계획에 따른 광역 교통 수혜지로 분류되었습니다. 부성역이 2029년 개통을 앞두었으며 1km 거리 내에 1호선 두정역이 위치하여 경기 남부권 이동이 편리하였는데요. 천안IC를 이용해 서울과 수도권으로 연결되는 도로망도 확보되었습니다.주변으로는 총 13개의 도로가 신설 및 확정되어 교통 여건이 대폭 개선되었는데요. 부대, 성성, 부성지구를 잇는 대규모 도시개발 권역의 코어에 입지하였습니다. 약 25,000세대에 달하는 신규 주거 벨트가 형성되기 때문에 향후 지역의 인구 유입과 정주 여건 향상의 토대가 되었습니다.생활 인프라 측면에서는 두정동 먹자골목 상권과 대형마트 및 백화점 이용이 수월하였는데요. 부근에 영화관을 포함한 문화 시설이 인접하였으며 삼성SDI와 천안일반산업단지가 가까운 직주근접 여건을 갖추었습니다. 뿐만 아니라 성성호수공원과 노태산이 사업지 인근에 자리하여 녹지 환경도 우수하였죠.끝으로 교육 여건을 보면 250m 거리에 초등학교가 위치하여 도보 통학이 가능하였습니다. 200m 거리의 오성고교와 성성중, 두정중이 학군을 형성하였으며 두정동 학원밀집지역이 인접하였는데요. 이로 인해 자녀 교육을 위한 안정적인 인프라가 구축되었습니다.천안 휴먼빌 퍼스트시티 대상지는 부대·성성·업성·부성을 잇는 신흥 주거 타운의 중추적인 입지라고 판단하였습니다. 삼성SDI 배후 수요와 수도권 광역급행철도 노선, 부성역 신설이라는 강력한 교통 호재가 맞물려 미래 가치를 뒷받침하였는데요. 뿐만 아니라 대규모 도시개발에 따른 인프라 확충과 브랜드 파워를 겸비하여 현장을 살펴보았습니다.​